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  • 台湾人を嫁にもつ台湾に生きる日本人。日台混血二重国籍の息子と3人家族です。

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三重マンションのソファ撤去&譲渡
賃貸に出してる三重マンションの店子がソファを交換したいと言いだしこちらの条件を飲んだんでこの日午前10時にトラックの運ちゃんと待ち合わせしてソファを引き取ることに。

三重のソファ。ほんとに久しぶりに三重マンションに行ったら新たに掃除ロボットとかあったりしてかなりきれいに使ってたんでこの点は安心。
三重のソファ180705


実は蘆洲自宅の内装(特に天井)は湿気等でかなり傷んでるんでもし今の賃貸店子と賃貸契約終了したらとりあえず三重に戻って「仮住まい」して蘆洲の内装全面リフォームしてからまた改めて新しい客に賃貸に出すというプランだったんで今回の「2年契約更新」は痛し痒しといったところ。太太も「天井ボロボロで気持ち悪いから早くリフォームしたい」と言っており「これで当分蘆洲のリフォームは無理だね」と言ってました。でも今回久しぶりに入ってみてかなり気にいって使ってくれてるようだしまだまだ契約更新続きそうな予感。蘆洲内装はリビングが一番ひどいんで住みながらリビングだけやるかな。

三重マンション賃貸で月27000元(約10万円)の収入にはなりますがレクサスCT200hの駐車場代3000元とウチ負担の三重マンション管理費を引くと残り月22000元(約8万円)といったところでソファ処分で1か月分は無駄になる計算。

こういうこともあるんでマンション賃貸というのは借りるほうも貸す方もいろいろ大変だなあと感じます。

ソファは私と運ちゃんで一緒に運び出しトラックに積んで処分完了。ソファはそのまま淡水の協力業者に持っていって使ってもらいます。

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新居/住居 | 19:05:03 | Trackback(0) | Comments(0)
三重マンション賃貸店子のやっかいな要求「解決」&旧デスクトップ2台HDD取り出し
昨日の新PCネタ&賃貸店子のやっかいな要求続編です。

新デスクトップ購入により旧ACERデスクトップもまさにお払い箱。そして一応取っておいた旧々LEMELデスクトップPCもいい加減邪魔なんで2台とも処分することにしました。

旧デスクトップ2台。左が旧々LEMEL機(フロッピーディスクドライブが懐かしい)、右が今回ダメになったACER機。確かにこんなでかい箱2つもあったら邪魔ですよね。
旧デスクトップPC2台180703

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新居/住居 | 23:39:37 | Trackback(0) | Comments(0)
三重マンション賃貸店子のやっかいな要求&WIN7中国語PCとうとうお陀仏で新PCネット購入
ちょうど8年前の2010年7月に購入した中国語WINDOWS7パソコン、これまでもちょくちょく「使用中にフリーズ」「なかなか起動しない」「起動しても画面が映らないので強制再起動必要」などとトラブルばかりでかなりのストレス機でした。

それで通常はノート、注文書や請求書などの製作だけこの中国語WIN7機を使ってましたがこの日いよいよ使用不能になりました。

WINDOWS7の自動修復モードでもお手あげで何度やってもこの画面が出て強制終了。
WINDOWS7中国語PCとうとう逝った180702


書類作成というかデータストレージ用としてもやはり会社用のデスクトップは持っていたいので、新PCを検討しないといけなくなったわけですが、この中国語デスクトップPCだけでなく以前ミニノートでも喰らったしどうも私とACERは相性が悪いようなので最近はACERは買わず全部ASUSにしたらASUSのほうは特に問題もないんでASUSで至急検討することにしました。

台湾でPCといえば光華商場が有名で以前は光華にPC買いに行ってましたが面倒だし店によって取り扱い機種が少なかったりするんで今回初めてネット通販で購入することにしました。

Yahooやmomo、燦坤のネット通販快3などいろいろ見てみると最新のパソコン用CPUはインテルコアiの第8世代のようなのでインテルコア8世代i5かi7で探したところi7のほうが数千元高い。特にPCでネットゲームとかやるわけではないしi5で十分だろうとi5モデルでいろいろ比較したところ快3でASUSの第8代コアi5モデルでちょうどいいのがあったんでオフィス2016と一緒にポチりました。

PCのほうはこれでいいんですが、タイトルにもある通り太太によるともう一つ頭の痛い問題が出たそう。

うちは新北市の蘆洲と三重にそれぞれマンション持っており三重のほうを昨年(契約は一昨年の大晦日ですが事実上は昨年から)から賃貸に出しておりちょうど今月10日に契約更新になります。

正式な賃貸開始から1年半、特にトラブルもなく家賃もほぼ(たまーに数日遅れるらしい)きちんと支払われており大家としてはあまり手のかからない店子ではありましたが、ここにきて小姐のほうから太太に「リビングのソファを自分たちが買ったのに交換したい(今のソファーを引き取ってくれ)」との要請が来てるそう。マジか。

確かに高級品というわけではありませんが今の三重マンションソファーを購入したのはほぼ4年前で特別古いとかみすぼらしいとかいうわけではないと思いますし壊れたという話なら買い換えますがあの若者たち何を考えてるんだろ?


さらにソファ交換の理由を聞いてみると彼氏の身長が高い(確か190㎝くらい?)ためソファに寝そべられないんでいわゆるL型のソファに替えたいんだと。

そうは言われてもねえ、買ってからそんなに経ってないし蘆洲のソファーも去年買い換えてるし三重のソファー引き上げてもこちらも置き場所が無いからどうしようもないし断ろうと思ったらもう買っちゃったらしい。おそらく衝動買いしたなあれは。


それで私の出した結論は、

今回の契約更新は最低2年契約。ダメなら他(の家)当たってもらう

というもの。仮にソファ交換を了承して現ソファを処分してもすぐに出て行かれたらまたソファ新調しないといけないんで少なくともそれくらいは飲んでもらいたいところ。

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新居/住居 | 22:32:46 | Trackback(0) | Comments(0)
マンション地下駐車場修繕でレクサスCT200h危うし&最近マック多いです
最近昼メシネタ少な目なのは自宅近くにマクドナルドができたんで朝マックやブランチバーガーが多く、朝マックというかブランチ食べると昼は抜かしたりするんで昼飯ネタが無いということもあります。

あと最近疲れやすいというか体力回復がやたら遅いし夏バテ対策にはやはり「きちんと食わないといけない」なと改めて思い知ったんでがんばって多めに食べるようにしました。

というわけでこの日はマック2個食べます。ポテトとかいらないので単品で注文。
マック2個180524

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新居/住居 | 23:20:29 | Trackback(0) | Comments(0)
3度目でやっと「くら寿司」の昼飯&リビングエアコン洗浄のため取り外し
久々の野球でバテましたが何とか復活し明日から客人3人来るんであまり荷物が積めないCT200hから三重に置いてあるシエンタにチェンジしないといけないのと太太が三重マンションの管理費支払い(家賃に管理費込)があるというので昼過ぎに三重に出かけました。

せっかく三重に行くこともあり過去2回行って2回とも長蛇の列であきらめたくら寿司に3度目のチャレンジしてみることにしました。

くら寿司三重店。この日は平日だし絶望的な待ち時間じゃ無かったんで待ってみることにしました。
くら寿司180515

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新居/住居 | 23:21:19 | Trackback(0) | Comments(0)
平價(お得な)鉄板焼で牛フィレ鉄板焼き&油汚れ換気扇大掃除
この日は18℃くらいで時々雨という冬の台北らしい天気。暑がりの私はこれくらいがちょうどいい感じですが寒がりな台湾人の体感温度は恐らく12~3℃くらいじゃないでしょうか。

昼は久しぶりに平價(大衆価格)鉄板焼食べに出かけました。「平價」というだけあって平日ランチは100元からとお安い値段で菲力牛肉(牛フィレ)でも230元と安かったんで牛フィレをオーダーしました。

台湾の鉄板焼きでは一般的な野菜炒め2種+メインで出てきます。

モヤシ炒め
モヤシ炒め180109


そしてキャベツ炒め。こういう野菜炒めの順番はオーダーの入り方?によって入れ替わります。両方とも弁当屋のものより塩味ニンニク味が効いてて美味い。
キャベツ180109


メインの牛フィレ。安いだけあって肉質は?ですがどうせ味付けされて出てくるんでフィレじゃ無くてもよかった。しかし量はなかなか多いです。太太はチキン&シーフードでシーフードのカキが嫌いなのでカキは私がいただきました。
菲力牛肉180109


台所の換気扇やガスコンロの油汚れがひどかったんで、夜は台所の大掃除。とにかく換気扇の油汚れがすごかったんでスプレータイプの台所用洗剤1本丸ごと使って掃除し旧正月前にスッキリしました。
きれいになったガスコンロ回り180109

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新居/住居 | 13:37:04 | Trackback(0) | Comments(0)
王将餃子の次は牛肉湯餃&三重マンション賃貸継続
この日は新竹方面訪問。昨日大阪王将で日本式餃子食べたばっかりですが何故か今度は水餃子食べたくなったんで新竹に行く途中の中壢で高速降りて大華北でランチ。

大華北@中壢
大華北171227

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新居/住居 | 22:20:03 | Trackback(0) | Comments(0)
今年も蘆洲マンションで鬼の月拝拝&やっとトイレ用ラック2台組立
台湾では毎年旧暦7月を「鬼の月」といい旧暦7月15日が中元節になります。この中元節、考え方は日本の「お盆(盂蘭盆)」と同様死んだ人(の魂)がこの世に戻ってくるというものですが、日本の場合はどちらかというとご先祖様が帰ってくるのでお迎えするという割とソフトでポジティブなものですが、台湾の場合まさに「鬼(死者の霊)」が現世を恨んで降りてくるというネガティブなものなので豪華なお供え物で死者の霊を慰めるという面があり、また鬼の月は不吉なので結婚などのお祝い事、新車や家の購入なども控えるため日本でいうなら仏滅が1か月続くようなイメージです。

ウチも台湾に住んでて台湾で商売もさせてもらってることからこういう行事には積極的に参加しており、この日は蘆洲マンション自治会による拝拝(お供え物して線香たいて拝む儀式)があったんでもちろん今年も参加です。


マンションロビー前の歩道に設置されたテントとお供え用のテーブル。お供え用でもやっぱり赤というのが台湾らしい。
お供え物のテーブル170903

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新居/住居 | 22:21:18 | Trackback(0) | Comments(0)
新ソファー搬入&海鮮屋で子供誕生会したけど臭豆腐がきつかった
この日は縮小コピーの誕生会ということで宜蘭から爺婆と義妹も蘆洲に来ることになっておりそれに合わせて先日購入した新ソファーも届くことになっており朝8時前に新ソファー搬入されました。

新ソファー。前のより座面が高い。
新ソファー170421

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新居/住居 | 23:04:56 | Trackback(0) | Comments(0)
ソファー買い換え&焼肉食べ放題でちょっと後悔
蘆洲マンション買って早12年目。当時買った家具もいろいろくたびれてきました。

特にソファーセット。

背もたれの上がくたびれてます。
ボロイソファ170417

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新居/住居 | 23:23:18 | Trackback(0) | Comments(0)
IKEA新荘店で書棚BILLYとEKET購入してBILLYだけ組立
イタリアンの昼食の後、ようやくこの日のメインテーマである書棚買いに新荘のIKEAに出かけます。もちろん“長モノ”の書棚なんでトヨタシエンタで出動。

IKEA新荘。台湾最大かも。
IKEA新荘170305

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新居/住居 | 23:39:37 | Trackback(0) | Comments(0)
インターフォン故障再発
先週は台南行ったり寿司食いに行ったりとよく出歩いてましたが今週は割とまったりモード。

まったりモードでも多忙モードでもお昼はいつもの70元排骨飯。鶏肉食べるなら昼飯の選択肢は倍くらい(当社比)になりますが仕方ない。
排骨飯170221


夜太太が三重マンションの店子から賃貸出す前に修理したインターフォンが壊れたとのLINEが入ったというんで、近日中に再修理ということになりました。

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新居/住居 | 22:31:23 | Trackback(0) | Comments(0)
賃貸前に三重マンション壁リフォーム完成
三重マンション賃貸に向け、インターフォン修理も終え最後に残った大作業が汚れていて店子から指摘のあった壁リフォーム(ペンキ塗り直し)と寝室マットレス処分のみになりました。

すでにリフォーム見積も済んでおりこの日の夕方に塗り直し作業するということだったので、マットレス処分も兼ねて夕食後三重マンションに出かけたところちょうどリフォーム作業が完了してました。

とりあえず検分前に守衛に手伝ってもらってマットレスを地下の非常発電機室に持っていって処分。しかしキングサイズのマットレスなのでエレベータあるとはいえ重いのてまさに重労働で汗びっしょり。マットレス処分を終えて改めてリフォームを検分しましたが満足のいく出来具合でした。

玄関壁。ブレーカー盤下の釘の穴もきれいにふさいで塗りなおしてありました。
玄関170106

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新居/住居 | 23:59:49 | Trackback(0) | Comments(2)
台北101目の前とか景色は絶景なれど手抜き工事発覚した三重マンション
昨年大みそかに賃貸契約した三重マンション、片づけと引っ越しは終わりましたが賃貸店子さんの入居前に残るはガス水道電気料金精算、壁リフォーム、作動不良のインターフォン(警報付き)修理、寝室マットレス処分などまだやること結構残ってます。

この日は午後3時に作動不良インターフォン修理と昨晩駐車場明け渡しのため駐車場移動と電気ガスメーター確認したものの夜だったのでできなかったマンション屋上の水道メーター確認のため午後また三重に行くことになってます。

それで三重に出かけようとしたところ、蘆洲の管理室から届き物の連絡があったので取りに行きます。

友人の張さんから送っていただいた青森りんご
いただきもの170104

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新居/住居 | 23:01:00 | Trackback(0) | Comments(0)
マンション賃貸契約成立で駐車場入れ替え
昨年大みそかに三重マンション賃貸契約成立し、三重からの搬入物でゴミ屋敷となった蘆洲の片付けも昨日終わり、家賃貸関係で残るは壁リフォーム、三重寝室マットレス処分、使用量引き継ぎのため電気ガス水道料金などの精算、ウチの地下駐車場の明け渡しなどです。

そのためこの日の晩、公共料金精算のためのメーター確認と駐車場入れ替えのため太太とまた三重マンションへ。契約上は1月10日の引き渡しになってるのでまだ一応我々も中に入れるんで今のうちにやっておきます。

蘆洲の地下駐車場に空きがないため新たに三重で借りたB2地下駐車場のウチのスペース。月3500元なり。
三重で借りた新駐車場170103


久しぶりにトヨタシエンタ使おうということでレクサスCT200hを三重の新スペースに駐車。柱と壁に挟まれてるおかげで隣に車がないという絶好の保管スペースじゃん。これで貸し出しの駐車スペースは空けておきます。
新しい駐車場にCT200h170103


そしてメーター度数確認。ガスメーターは自宅ベランダなのでそのまま度数撮影し電気メーターは地下1階のメーター室にあり管理人に鍵開けてもらって度数撮影。水道メーターはなぜか屋上にあり夜は危険なので後日ということにしました。


あと以前から家のインターホンが何もしてないのに警報音がなるという症状があり守衛室にも警報なっちゃうため、これはクレームになりそうなので翌日業者呼んで修理することになりました。

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新居/住居 | 23:59:34 | Trackback(0) | Comments(0)
振替休日はゴミ屋敷大掃除して鉄板焼きステーキの夕食
台湾の正月は旧正月ですが1月1日は祝日なのでこの日は振替休日。昨年末は三重マンション賃貸により三重の私物は一切合切まとめて蘆洲に搬入したのはいいんですがおかげで蘆洲はゴミ屋敷みたいな状態。

三重マンション片づけの次は蘆洲の整理しないといけませんが昨日はさすがに元旦ということもあり見送り、振替休日のため日本からも台湾からもFAXやメールの無いこの日に一気に片付けることにしました。

特に事務所にしてる部屋はしばらく大がかりな整理してなかったので相当なゴミ屋敷だったのでこれを機にバッサリやることにして朝から大掃除。

それこそPCからデスク、雑物まで全部バラシて不用品は捨てたりホコリで汚れたPCなどの備品もきれいにしてまた組みなおし。窓も汚かったので全部水拭きしたりしてまさに1日がかりの作業です。
ゴミ屋敷掃除170102

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新居/住居 | 23:24:09 | Trackback(0) | Comments(0)
【台湾不動産事情】大みそかに三重マンション賃貸契約完了し、またイタリアンの夕食
(日本的には)年の瀬ですが三重マンション(2LDK)を賃貸に出すことにして家財道具の片付け、ハウスクリーニングなどして不動産屋に賃貸委託したところすぐに借り手が見つかり、壁の照明スイッチまわりが汚いということで昨日借り手の要請によりリフォーム手配もしたりして準備を進め、大みそかのこの日晴れて賃貸契約となり、同時に賃貸前にリビングのエアコンメンテナンスもすることになりました。

予定では午後4時に賃貸契約、午後5時に日立サービスマンがエアコンのメンテナンス、そして午後6時半に先日太太と食べに行った蘆洲のイタ飯屋で大みそかの夕食ということになってます。

午後4時に三重に行き、不動産屋が入居希望者2人連れてきて初対面。なかなかオサレなカップルでこれまた礼儀正しい人たちだったのでまさに「当たり」でした。

契約に際し不動産屋から準備するように言われていたのは、
*家主(太太)の身分証明書コピー(本人確認のため)
*不動産登記謄本コピー(賃貸物件が家主の所有であることを証明するため)
*銀行口座(家賃振り込み用)

賃貸契約書は不動産屋が用意しており、マンション1Fの会議室で契約確認と双方で各1部契約書を作成して晴れて賃貸契約成立し日本人である私も台湾で「大家さん」になりました。当然「店子」の詳細個人情報は書けませんが桃園出身の方でLamigo支持者である模様。

そして打ち合わせしてたらちょうど日立のサービスマンも来たので私だけ中座してエアコンメンテナンスも開始

三重リビングの日立インバータエアコンメンテナンス中。サービスマンに聞くと内部は相当汚かった模様。なるほどそれで夏場に冷えが悪かったわけね。
日立インバータエアコンメンテ中161231

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新居/住居 | 23:50:16 | Trackback(0) | Comments(0)
施設に子供用品ごっそり寄付&汚かった三重マンションの壁リフォーム見積もり
使わないので不動産屋経由で賃貸に出すことにした三重マンションも前日入居希望者がほぼ決まり、この日の午後は入居希望者の要請あった汚かった三重マンションの壁リフォーム(ペンキ塗り直し)の見積のため業者呼んでます。

一方蘆洲のほうは三重マンションから一切合切搬入したモノであふれちゃってあたかもゴミ屋敷状態。三重の片付けで出た不用品は日本塾や私が南部出張中に太太が養護施設に寄贈したりご近所さんにおすそ分けしたりしてスッキリしましたが、蘆洲にも着られなくなった縮小コピーの子供服など何と大型プラスチック衣装ケース2個あり、ほかにもまだ使わなくなったリュックや子供靴(ディズニーの長靴とか入学式だけに使った革靴、戦隊モノのサンダルなど)も捨てるには惜しいものが揃ってるんで午後太太とシエンタに積み込んで養護施設に寄贈しに行くことにしました。

養護施設に出かける前にまずは近所の喫麵殿で昼飯。

榨菜肉絲湯(ザーサイ豚肉スープ)。ここのザーサイは酸っぱ系で酸菜スープみたいな味。太太はワンタンスープ頼んでたのでワンタンも少しいただきます。
榨菜肉絲湯161230

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新居/住居 | 23:55:46 | Trackback(0) | Comments(0)
【台湾不動産賃貸事情】三重マンションに賃貸希望客が手付金
日本はそろそろお正月休みだし私も事実上前日今年の仕事納めみたいなもん。

それで今は最近の大ネタである自己所有の三重マンション賃貸に向けてハウスクリーニングも終え、そういえばリビングの日立製インバータエアコンの調子が悪かったのを思い出してこの日の午前中は三重に行ってメーカーのサービスマン呼んで診てもらいました。

リビングの日立インバータエアコン
日立インバーターエアコン161229


サービスマンによるとすでに6年以上使っているため室内機にホコリやカビがたまっているのでメンテナンスしたほうがよいとのことなので土曜日にメンテナンスすることにいたしました。メンテ代かかりますがどうせ賃貸に出すなら「さすが日本人の家、借りてよかった」と思ってもらいたいですからできる限りのことはしておきたいです。

エアコン診断を終えてこの日の昼飯は八方雲集の鍋貼。

韮菜鍋貼(ニラ焼き餃子)。14個頼んだところ1個皮が破れちゃったとのことでもう1個サービスの15個で1個得しちゃいました。
韮菜鍋貼161229


そしてこの日の晩、不動産屋の担当から電話があり、三重マンション内見した賃貸契約希望客がウチのマンション借りたいということですでに手付金1万元支払ったとのこと。月曜にマンション賃貸内見受け入れ始めて金曜に決まるとはさすがやり手ババアプロ不動産屋仕事が早い。

当初だしていた条件は、
*家賃:28000元/月
*管理費約2500元込み
*地下駐車場、駐輪場(バイク)各1台付
*家具家電込み

不動産屋によると今回の希望者は婚約中?の30代カップルでおそらく結婚に向けて引っ越しを検討中の模様。借主の男性は公務員とのことなのでこれはなかなか筋の良さそうな店子でこちらとしても歓迎。

そして先方の条件は:
*ベッドは自前のもの使うので家賃1000元引きの27000元/月(今の為替で10万円)
*ベッドはあるから今のマットレスは不要なので片付けてほしい。
*照明のスイッチ回りが汚れているので壁を塗りなおしてほしい。

すべて想定内の条件だったのでもちろん相手の条件も了承。そりゃ他人が6年も寝てたマットレスはいらんわな。
壁の塗り直しについては不動産屋に紹介を依頼し翌日見積に来てもらうことにしました。

賃貸契約と部屋の引き渡しですが、すぐ隣のマンション基礎工事による振動で一部壁のひび割れや地下駐車場の漏水問題があり、隣の建設会社への賠償請求とその調停のため年明けの1月5日に市の建設局による各戸の被害調査が入るので管理委員会から調査完了まで壁の塗り直しやリフォームは控えてほしいとの通達があるので1月5日の調査以降でないと壁の塗り直しができないので1月10日頃の引き渡し。

賃貸契約についてですが、なんでも来年1月から法律が変わり税法的に賃貸主に不利になるので今年中に契約していたほうがいいとのアドバイス。今年といってもあと2日しかないので31日までに契約を済ませることで話がつきました。

これでとうとう私も台湾で大家さんになることになりました。

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新居/住居 | 23:26:04 | Trackback(0) | Comments(0)
【清掃後】マンション賃貸前に清掃業者よんでハウスクリーニング
【清掃前】マンション賃貸前に清掃業者よんでハウスクリーニングより続きます。この日は三重マンション賃貸出す前に業者呼んで一軒まるごとハウスクリーニング。

2LDKの家で特に広いわけではありませんが一軒丸ごと+窓ガラス&網戸全部取り外しでの洗浄や厨房ガスコンロなどの細かいところまでやってもらってたということもあり朝9時スタートから4時間以上かかって午後1時過ぎにやっと完了しました。天気もよかったのが幸いして水ぶき部分も早く乾きそうで何より。

うむ。あの汚かったガスコンロも真っ白に。
ガスコンロ161225

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新居/住居 | 23:55:11 | Trackback(0) | Comments(0)
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